949 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 110,5 m² · constr. 2002 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 363 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627358796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
75017627358796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 432 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 575 154 $ Poids 87 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 487 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 600 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 232 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 589 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 431 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 615 342 $ Poids 79 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 762 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 715 371 $ Poids 76 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 344 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 629 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 691 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 652 375 $ Poids 75 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 373 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 535 372 $ Poids 74 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 471 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 570 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 584 518 $ Poids 74 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 272 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 495 398 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.