950 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 153,3 m² · constr. 1990 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 451 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627358863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
75017627358863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 83 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 494 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 638 574 $ Poids 81 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 285 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 563 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 643 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 442 $ Poids 77 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 265 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 655 563 $ Poids 76 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 349 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 733 885 $ Poids 72 % |
| 7 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 804 $ Poids 70 % |
| 8 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 316 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 581 106 $ Poids 70 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 761 $ Poids 69 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 805 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 448 985 $ Poids 67 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 699 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 999 $ Poids 66 % |
| 12 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 240 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 655 706 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.