945 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 93 m² · constr. 2002 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 336 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627358977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017627358977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 288 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 250 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 102 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 557 692 $ Poids 86 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 532 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 551 604 $ Poids 85 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 569 487 $ Poids 82 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 705 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 564 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 540 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 625 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 663 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 623 846 $ Poids 73 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 427 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 571 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 185 $ Poids 70 % |
| 10 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 905 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 080 $ Poids 69 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 532 400 $ Poids 68 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 232 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 564 605 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.