957 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 141,4 m² · constr. 2011 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 483 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627359123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
75017627359123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 204 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 740 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 165 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 696 057 $ Poids 94 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 186 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 617 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 787 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 179 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 583 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 132 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 628 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 800 218 $ Poids 75 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 460 $ Poids 72 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 477 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 735 259 $ Poids 71 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 373 $ Poids 68 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 239 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 684 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 522 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 263 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.