958 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 161,7 m² · constr. 1997 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 395 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627359150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
75017627359150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 501 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 656 025 $ Poids 83 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 720 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 177 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 442 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 775 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 229 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 618 987 $ Poids 69 % |
| 6 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 216 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 598 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 841 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 475 875 $ Poids 65 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 511 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 592 010 $ Poids 64 % |
| 9 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 339 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 696 896 $ Poids 63 % |
| 10 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 393 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 633 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 173 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 699 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 162 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 908 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.