954 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 200,8 m² · constr. 1993 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 508 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627359511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
75017627359511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 223 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 716 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 159 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 665 988 $ Poids 97 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 140 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 629 640 $ Poids 96 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 258 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 714 982 $ Poids 95 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 196 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 681 530 $ Poids 95 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 408 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 584 539 $ Poids 89 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 479 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 642 540 $ Poids 81 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 561 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 655 578 $ Poids 75 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 672 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 811 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 648 965 $ Poids 72 % |
| 11 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 59 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 706 789 $ Poids 70 % |
| 12 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 312 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 683 933 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.