2073 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 127,4 m² · constr. 2008 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627359576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75017627359576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 190 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 207 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 651 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 508 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 688 553 $ Poids 87 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 397 $ Poids 87 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 218 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 691 654 $ Poids 85 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 551 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 747 542 $ Poids 76 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 674 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 751 128 $ Poids 76 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 656 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 721 753 $ Poids 70 % |
| 9 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 603 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 560 938 $ Poids 68 % |
| 11 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 196 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 531 342 $ Poids 67 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 151 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 055 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.