2061 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 140,2 m² · constr. 2008 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627359593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
75017627359593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 184 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 726 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 210 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 683 124 $ Poids 94 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 186 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 212 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 149 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 673 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 786 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 661 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 773 510 $ Poids 74 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 473 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 722 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 796 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 908 $ Poids 72 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 476 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 804 $ Poids 69 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 477 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 969 $ Poids 69 % |
| 12 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 279 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 672 409 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.