1031 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 208,2 m² · constr. 2008 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 571 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627359887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
75017627359887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 95 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 731 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 295 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 784 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 200 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 780 $ Poids 93 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 164 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 524 $ Poids 90 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 216 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 748 941 $ Poids 88 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 557 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 714 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 480 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 636 674 $ Poids 80 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 473 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 618 $ Poids 73 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 320 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 100 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 907 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 780 707 $ Poids 68 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 880 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 645 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.