946 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 317 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627359901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
75017627359901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 296 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +2 202 $ | 235 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 142 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 526 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 518 963 $ Poids 84 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 155 $ Poids 78 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 562 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 721 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 529 287 $ Poids 73 % |
| 7 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 554 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 228 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 531 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 943 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 592 051 $ Poids 66 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 705 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 584 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 472 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 538 472 $ Poids 64 % |
| 12 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 419 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 586 739 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.