909-911 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 175,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 515 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627360702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
75017627360702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 173 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 299 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 598 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 245 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 639 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 035 $ Poids 82 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 157 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 653 842 $ Poids 80 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 655 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 380 649 $ Poids 75 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 275 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 592 773 $ Poids 73 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 660 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 531 969 $ Poids 73 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 781 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 585 189 $ Poids 72 % |
| 11 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 490 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 573 713 $ Poids 72 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 843 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 590 506 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.