915 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 188,8 m² · constr. 1986 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 475 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627360903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
75017627360903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 219 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 312 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 617 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 297 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 609 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 536 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 612 271 $ Poids 82 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 667 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 547 855 $ Poids 81 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 681 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 395 445 $ Poids 80 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 665 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 213 $ Poids 77 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 764 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 802 $ Poids 76 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 542 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 626 774 $ Poids 76 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 716 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 669 183 $ Poids 75 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 174 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 1 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 176 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.