1938 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 366 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627361069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75017627361069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 564 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 206 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 620 568 $ Poids 95 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 144 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 436 462 $ Poids 95 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 308 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 568 343 $ Poids 89 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 102 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 505 949 $ Poids 88 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 273 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 604 878 $ Poids 87 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 636 015 $ Poids 86 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 176 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 568 003 $ Poids 86 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 569 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 528 374 $ Poids 85 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 585 960 $ Poids 82 % |
| 11 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 569 586 $ Poids 82 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 677 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 574 623 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.