1942 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 164,1 m² · constr. 1989 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 375 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627361249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
75017627361249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 329 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 866 $ Poids 90 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 494 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 661 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 404 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 461 858 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 648 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 416 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 473 613 $ Poids 74 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 813 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 663 639 $ Poids 74 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 169 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 584 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 673 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 630 089 $ Poids 73 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 85 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 723 $ Poids 69 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 597 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 467 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.