1946 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 342 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627361449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
75017627361449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 155 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 541 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 241 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 590 913 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 598 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 671 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 288 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 543 821 $ Poids 81 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 356 $ Poids 81 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 271 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 538 264 $ Poids 80 % |
| 8 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 566 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 553 492 $ Poids 80 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 625 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 386 $ Poids 79 % |
| 10 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 544 202 $ Poids 78 % |
| 11 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 684 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 536 $ Poids 77 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 402 310 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.