1946 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 152,8 m² · constr. 1988 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627361602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
75017627361602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 250 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 80 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 432 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 100 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 312 975 $ Poids 84 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 433 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 443 949 $ Poids 83 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 653 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 777 $ Poids 79 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 567 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 637 535 $ Poids 78 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 444 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 455 250 $ Poids 76 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 636 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 877 $ Poids 72 % |
| 10 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 247 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 772 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 639 428 $ Poids 70 % |
| 12 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 933 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.