1951 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 184,3 m² · constr. 1988 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 442 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627361745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
75017627361745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 229 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 615 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 229 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 820 $ Poids 94 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 271 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 632 $ Poids 86 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 560 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 546 874 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 613 $ Poids 83 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 63 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 664 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 601 520 $ Poids 81 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 684 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 390 284 $ Poids 79 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 696 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 081 $ Poids 78 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 596 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 668 255 $ Poids 76 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 783 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 606 349 $ Poids 73 % |
| 12 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 124 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 581 115 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.