1943 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 126,7 m² · constr. 1991 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627362192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
75017627362192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 247 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 630 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 425 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 400 921 $ Poids 90 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 401 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 419 142 $ Poids 89 % |
| 4 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 351 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 634 380 $ Poids 82 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 390 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 689 094 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 677 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 552 348 $ Poids 79 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 703 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 274 $ Poids 78 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 273 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 675 002 $ Poids 77 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 105 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 205 $ Poids 77 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 428 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 404 353 $ Poids 76 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 533 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 781 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 593 324 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.