1942 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 147,7 m² · constr. 1992 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627362217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
75017627362217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 146 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 668 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 490 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 313 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 403 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 613 949 $ Poids 85 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 487 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 078 $ Poids 83 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 656 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 77 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 434 264 $ Poids 82 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 423 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 445 526 $ Poids 80 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 449 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 626 939 $ Poids 76 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 435 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 456 867 $ Poids 74 % |
| 10 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 233 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 300 $ Poids 73 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 738 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 648 410 $ Poids 69 % |
| 12 | 1886, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 314 m · Vendu 550 000 $ (3 804 $/m²) 144,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 612 312 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.