1947 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 196,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 453 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627362382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
75017627362382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 257 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 636 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 175 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 286 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 655 606 $ Poids 89 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 482 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 572 943 $ Poids 88 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 516 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 701 652 $ Poids 88 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 673 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −41 189 $ | 406 560 $ Poids 79 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 623 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 629 957 $ Poids 79 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 771 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 615 914 $ Poids 76 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 784 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 651 539 $ Poids 75 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 739 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 651 195 $ Poids 74 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 699 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 711 496 $ Poids 74 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 809 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 666 556 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.