1971 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 159,6 m² · constr. 1990 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 429 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627362984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
75017627362984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 87 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 080 $ Poids 98 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 359 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 631 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 531 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 651 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 487 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 457 760 $ Poids 81 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 747 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 658 297 $ Poids 77 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 498 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 469 412 $ Poids 74 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 543 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 323 968 $ Poids 73 % |
| 9 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 574 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 717 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 477 $ Poids 70 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 513 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 747 485 $ Poids 68 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 524 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 275 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.