1986 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 191,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 479 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627363114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
75017627363114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 181 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 380 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 571 529 $ Poids 93 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 312 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 635 215 $ Poids 91 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 393 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 700 176 $ Poids 91 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 374 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 885 $ Poids 89 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 546 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 628 197 $ Poids 85 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 647 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 614 306 $ Poids 82 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 685 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 664 764 $ Poids 81 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 665 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 650 005 $ Poids 80 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 705 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −36 853 $ | 405 390 $ Poids 79 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 706 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 697 744 $ Poids 78 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 155 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 980 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.