1982 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 98,9 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 364 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627363173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
75017627363173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 233 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 617 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 183 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 565 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 562 083 $ Poids 87 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 526 214 $ Poids 83 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 268 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +13 029 $ | 434 874 $ Poids 83 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 666 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 571 462 $ Poids 81 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 555 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 248 379 $ Poids 80 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 896 $ Poids 80 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 633 457 $ Poids 80 % |
| 11 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 611 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 349 $ Poids 79 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 253 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 583 624 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.