1995 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 130,2 m² · constr. 1997 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 427 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627363449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
75017627363449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 119 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 659 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 366 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 730 $ Poids 87 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 567 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 418 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 269 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 646 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 324 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 658 863 $ Poids 81 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 336 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −23 293 $ | 718 466 $ Poids 81 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 535 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 437 328 $ Poids 81 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 637 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 621 901 $ Poids 81 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 615 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 571 518 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 742 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 576 211 $ Poids 76 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 722 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 523 557 $ Poids 75 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 583 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 301 864 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.