1991 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 90,5 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 343 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627363517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
75017627363517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 53 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 552 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 534 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 539 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 242 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 422 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 541 724 $ Poids 80 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 282 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 604 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 533 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 607 375 $ Poids 78 % |
| 8 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 632 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 563 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 707 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 546 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 767 $ Poids 72 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 748 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 412 663 $ Poids 72 % |
| 12 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 685 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 074 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.