1981-1983 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 349 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627363634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75017627363634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 278 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 613 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 31 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 689 $ Poids 94 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 149 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 563 064 $ Poids 90 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 372 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 559 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 523 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 268 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +10 857 $ | 432 501 $ Poids 83 % |
| 7 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 568 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 620 331 $ Poids 81 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 564 012 $ Poids 81 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 630 307 $ Poids 80 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 615 $ Poids 80 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 207 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 747 $ Poids 80 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 505 532 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.