1979 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 94,1 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 330 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627363692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
75017627363692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 32 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 277 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 611 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 559 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 580 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 542 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 591 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 246 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 162 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 561 596 $ Poids 80 % |
| 7 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 027 $ Poids 79 % |
| 8 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 590 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 569 924 $ Poids 79 % |
| 9 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 418 221 $ Poids 79 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 548 662 $ Poids 78 % |
| 11 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 562 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 414 952 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.