1985 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 116 m² · constr. 1995 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 425 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627363759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
75017627363759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 327 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 656 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 144 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 615 841 $ Poids 89 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 324 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 471 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 558 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 409 348 $ Poids 82 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 417 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 610 267 $ Poids 81 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 570 566 $ Poids 81 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 568 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 709 222 $ Poids 80 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 535 864 $ Poids 78 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 366 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −29 947 $ | 673 644 $ Poids 77 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 306 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 543 966 $ Poids 77 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 589 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 391 810 $ Poids 77 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 116 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 576 789 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.