1989 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 126,5 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 410 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627363827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
75017627363827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 159 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 633 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 579 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 402 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 284 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 636 721 $ Poids 84 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 856 $ Poids 84 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 376 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 691 883 $ Poids 82 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 654 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 470 $ Poids 81 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 386 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 719 $ Poids 80 % |
| 8 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 703 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 554 664 $ Poids 78 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 329 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 677 713 $ Poids 77 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 750 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 502 871 $ Poids 75 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 668 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 596 156 $ Poids 75 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 269 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 623 780 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.