2007 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 144,8 m² · constr. 1999 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627364217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
75017627364217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 283 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 704 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 321 740 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 554 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 664 537 $ Poids 80 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 758 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 625 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 602 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 629 791 $ Poids 74 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 391 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 627 554 $ Poids 73 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 534 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 456 676 $ Poids 73 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 281 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 446 037 $ Poids 73 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 77 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 704 789 $ Poids 72 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 649 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 571 585 $ Poids 72 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 375 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 594 421 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.