1966 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 183,3 m² · constr. 1998 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 484 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627364323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
75017627364323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 251 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 645 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 354 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 573 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 476 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 629 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 418 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 655 212 $ Poids 89 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 330 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 702 879 $ Poids 84 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 576 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 616 248 $ Poids 82 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 237 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 496 575 $ Poids 82 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 390 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 637 354 $ Poids 82 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 617 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 666 804 $ Poids 81 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 581 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 652 384 $ Poids 78 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 621 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 700 340 $ Poids 76 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 765 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 912 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.