1113 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 141,3 m² · constr. 1999 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 435 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627364487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
75017627364487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 286 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 695 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 676 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 569 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 655 910 $ Poids 83 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 642 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 317 754 $ Poids 82 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 103 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 695 576 $ Poids 79 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 778 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 617 677 $ Poids 75 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 654 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 564 982 $ Poids 72 % |
| 8 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 389 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 081 $ Poids 70 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 596 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 622 931 $ Poids 69 % |
| 10 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 349 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 689 085 $ Poids 67 % |
| 11 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 236 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 496 $ Poids 67 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 552 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 451 802 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.