1970-1972 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 174,2 m² · constr. 1994 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 508 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627364553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
75017627364553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 248 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 273 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 617 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 452 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 603 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 628 574 $ Poids 83 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 372 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 548 849 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 753 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 611 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 427 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 681 995 $ Poids 77 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 751 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 607 215 $ Poids 76 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 563 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 672 035 $ Poids 72 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 577 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 587 603 $ Poids 71 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 619 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 635 551 $ Poids 71 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 855 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 585 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.