1109 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 226 m² · constr. 2000 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 531 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627364707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
75017627364707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 49 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +11 818 $ | 346 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 167 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 738 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 452 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 715 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 317 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 788 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 745 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 703 118 $ Poids 74 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 696 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 936 257 $ Poids 70 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 449 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 708 640 $ Poids 69 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 694 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +13 057 $ | 500 732 $ Poids 67 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 534 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 735 206 $ Poids 67 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 569 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 789 672 $ Poids 66 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 171 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 618 781 $ Poids 66 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 374 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 640 305 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.