1974 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 222,6 m² · constr. 1994 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 523 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627364764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
75017627364764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 23 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 334 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 463 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 690 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 171 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −38 575 $ | 709 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 346 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 760 067 $ Poids 80 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 426 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 685 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 769 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 676 141 $ Poids 71 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 660 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 567 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 708 198 $ Poids 69 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 600 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 760 510 $ Poids 68 % |
| 10 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 663 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 900 535 $ Poids 68 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 390 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 618 815 $ Poids 67 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 860 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 664 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.