1105 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 190,7 m² · constr. 2000 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 573 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627364917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
75017627364917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 393 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 589 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 326 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 664 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 329 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 723 682 $ Poids 92 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 399 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 647 059 $ Poids 91 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 115 $ Poids 88 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 557 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 635 427 $ Poids 86 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 464 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 654 709 $ Poids 86 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 531 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 672 516 $ Poids 86 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 602 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 687 739 $ Poids 85 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 562 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 722 063 $ Poids 84 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 717 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 635 668 $ Poids 73 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 845 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −21 678 $ | 419 303 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.