1955 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 114,7 m² · constr. 1990 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 404 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627365074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
75017627365074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 342 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 636 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 107 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 595 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 554 515 $ Poids 83 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 481 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 458 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 598 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 469 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 511 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 519 955 $ Poids 82 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 633 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 689 381 $ Poids 79 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 154 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 595 041 $ Poids 78 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 817 $ Poids 77 % |
| 10 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 299 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 653 512 $ Poids 77 % |
| 11 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 396 912 $ Poids 77 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 276 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 561 351 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.