1128 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 141,2 m² · constr. 1999 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 449 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627365101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
75017627365101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 241 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 695 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 676 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 513 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 655 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 317 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 85 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 695 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 774 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 617 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 606 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 564 793 $ Poids 73 % |
| 8 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 405 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 587 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 229 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 289 $ Poids 67 % |
| 10 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 296 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 754 687 $ Poids 67 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 826 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 756 172 $ Poids 67 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 554 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 451 662 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.