1963 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 165,4 m² · constr. 1989 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627365465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
75017627365465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 360 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 419 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 663 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 676 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 396 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 574 346 $ Poids 74 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 358 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 586 971 $ Poids 73 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 605 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 463 668 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 306 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 756 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 771 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 579 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 906 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 666 070 $ Poids 69 % |
| 10 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 838 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 452 $ Poids 68 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 615 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 475 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 511 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 599 418 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.