1116 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 150,3 m² · constr. 2000 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627365652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
75017627365652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 239 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 400 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 698 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 333 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 455 829 $ Poids 83 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 435 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 642 301 $ Poids 80 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 645 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 643 645 $ Poids 79 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 329 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 599 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 507 $ Poids 75 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 536 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 681 418 $ Poids 73 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 822 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 641 806 $ Poids 73 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 606 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 663 $ Poids 71 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 306 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 761 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 609 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 380 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.