1112 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 105,7 m² · constr. 2000 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 415 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627365832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
75017627365832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 558 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 81 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 598 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 402 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 656 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 454 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +26 058 $ | 461 601 $ Poids 88 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 596 931 $ Poids 88 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 389 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 642 882 $ Poids 87 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 694 788 $ Poids 85 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 184 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 598 892 $ Poids 83 % |
| 9 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 616 488 $ Poids 83 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 426 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 533 077 $ Poids 82 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 246 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 565 558 $ Poids 80 % |
| 12 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 446 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 568 423 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.