2025-2027 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 195,9 m² · constr. 1999 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 569 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627366002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
75017627366002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 169 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 729 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 292 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 594 031 $ Poids 95 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 396 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 678 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 389 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 641 001 $ Poids 92 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 434 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 693 852 $ Poids 91 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 450 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 728 247 $ Poids 90 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 413 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 652 401 $ Poids 87 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 400 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 669 686 $ Poids 87 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 544 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 659 629 $ Poids 85 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 593 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 678 480 $ Poids 79 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 473 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 667 622 $ Poids 72 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 874 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −23 846 $ | 423 099 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.