1120 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 149,2 m² · constr. 2013 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627366228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
75017627366228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 74 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 769 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 385 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 721 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 550 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 044 $ Poids 80 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 435 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 683 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 441 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 617 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 490 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 570 $ Poids 76 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 795 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 349 500 $ Poids 73 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 692 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 493 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 290 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 234 $ Poids 70 % |
| 10 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 809 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 176 $ Poids 70 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 899 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 682 816 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.