1126 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 113,2 m² · constr. 2014 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 390 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627366256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
75017627366256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 442 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 711 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 599 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 925 $ Poids 83 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 220 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 670 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 595 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 494 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 639 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 549 $ Poids 80 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 227 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 339 $ Poids 80 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 994 $ Poids 79 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 426 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 629 006 $ Poids 78 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 466 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 532 144 $ Poids 76 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 436 $ Poids 75 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 388 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 605 212 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.