1132 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 145,5 m² · constr. 2012 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 485 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627366274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
75017627366274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 113 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 755 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 417 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 709 487 $ Poids 84 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 480 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 608 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 343 662 $ Poids 76 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 425 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 672 168 $ Poids 73 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 875 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 924 $ Poids 71 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 452 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 497 $ Poids 70 % |
| 9 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 243 $ Poids 70 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 203 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 749 336 $ Poids 70 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 664 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 485 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 157 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 204 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.