1964 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 131,7 m² · constr. 1989 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 447 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627366380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
75017627366380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 159 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 168 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 637 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 458 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 529 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 505 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 729 $ Poids 81 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 836 $ Poids 80 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 345 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 695 878 $ Poids 79 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 430 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 639 915 $ Poids 77 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 740 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 404 918 $ Poids 74 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 702 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 423 451 $ Poids 72 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 815 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 618 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 603 551 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.