1097 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 156,4 m² · constr. 2010 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 474 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627366688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
75017627366688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 498 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 479 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 688 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 87 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 777 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 244 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 777 $ Poids 75 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 810 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 275 $ Poids 73 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 724 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 496 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 563 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 446 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 623 172 $ Poids 71 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 415 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 729 703 $ Poids 67 % |
| 10 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 88 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 728 818 $ Poids 67 % |
| 11 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 456 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 648 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 733 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 509 342 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.