1103 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 165,2 m² · constr. 2013 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 541 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627366717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
75017627366717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 479 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 474 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 716 417 $ Poids 83 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 334 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 624 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 243 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 774 $ Poids 72 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 791 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 473 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 634 $ Poids 70 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 774 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 595 968 $ Poids 69 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 711 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 515 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 949 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 104 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 970 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 812 677 $ Poids 65 % |
| 11 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 82 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 757 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 912 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 112 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.