1109 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 148,8 m² · constr. 2011 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 497 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627366735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
75017627366735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 121 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 760 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 444 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 714 296 $ Poids 79 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 470 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 675 704 $ Poids 77 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 461 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 022 $ Poids 77 % |
| 6 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 484 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 611 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 796 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 345 795 $ Poids 73 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 772 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 380 $ Poids 71 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 244 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 371 $ Poids 71 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 698 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 488 288 $ Poids 70 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 481 $ Poids 69 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 912 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 675 192 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.