1115 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 159,4 m² · constr. 2013 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 513 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627366763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
75017627366763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 466 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 704 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 752 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 155 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 246 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 139 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 796 984 $ Poids 74 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 685 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 507 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 922 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 694 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 520 301 $ Poids 67 % |
| 10 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 81 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 745 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 503 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 636 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 497 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 663 171 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.